住まいをデザインする中古マンションリフォーム
あなたは普通のマンションで満足ですか？
「新築を超える中古マンションリフォーム」
マキハウスマンションプロジェクト
Ａ５判変形、並製、128ページオールカラー
定価1,365円（本体1,300円＋税）
ISBN978-4-902108-56-9 C0052
戸建てでもなく、新築マンションでもない。
中古マンションをリフォームするという手があった！
新築マンションでは満足できずに、中古マンションをリフォーム（リノベーション）をして、自分らしい住まいを手に入れる人が増えています。この本は、中古マンションリフォームを選ぶ10の理由を掲げ、分かりやすく解説しています。リフォーム実例を紹介し、おすすめのリフォームを提案。予算組みをシミュレーションして資金計画をたて、中古マンション選びに重要な物件選びの基準もをチェックできるようになっています。新築を買うことしか考えていなかった人には発想の転換を。普通の間取りで妥協せずに、マンションでも自分が欲しかった理想の住まいを手に入れてください。
2007年７月下旬全国書店にて発売。
Amazonカテゴリーランキング
本 > アート・建築・デザイン > リフォームで１位になりました。
マキハウスマンションプロジェクト
新築マンションでは望めなかった、ここにしかない住空間の創造。
「自由発想」と「デザイン」によるフルリフォーム、それが「Ｍ PROJECT」です。
既存の天井や壁、床などをすべて取り払い、間取りや動線、設備や仕様など、
スケルトンの状態から自由な発想でデザインする。
すべてはここからはじまるのです。
1st Concept 住まいは、「買う」ではなく「つくる」。
2nd Concept 「こんな住空間が欲しかった」を実現する。
3rd Concept いままで、誰もここまでディテールにこだわらなかった。
4th Concept できなかったことが、できる住まい。
株式会社 槇
本社 福岡県糟屋郡志免町南里3-12-1
tel 092-936-0123 fax 092-936-0396
ギャラリー 福岡市中央区渡辺通4-1-36 ＢｉＶｉ福岡4Ｆ
tel 092-735-2200 fax 092-735-2206
マキハウス
http://www.maki-web.co.jp...
マンションプロジェクト
http://www.mansion-project.com...
中面イメージ
掲載情報
・読売新聞 2007/9/4（朝刊）の生活面に掲載されました。
目次
家を持ちたい人、すべてに読んでほしい
１ 中古マンションリフォームを選ぶ10の理由
「自分らしい住まい」を手に入れたい人に、
いま、中古マンションリフォームが静かなブーム。
１ 立地が良く、価格も安い
２ 資産価値を上げることができる
３ 自由設計ができ、好きな間取りにできる
４ インテリアに合わせた空間ができる
５ 住宅設備が選べる
６ 素材が選べる
７ 防音工事で生活騒音をシャットアウトできる
８ 事前に管理状況や住人がわかる
９ 眺望や構造などがチェックしやすい
10 修繕積立金と消費税がお得
２ マンションはリフォームでここまで変わる！
施主のこだわり、設計士のアイデアが生きた、
マキハウスのマンションリフォーム、５軒。
実例01 N邸（北九州市八幡西区）
はじめは10年ほど住む予定でしたが、いまは手放したくないという気持ちです。
実例02 Ｋ邸（福岡市東区）
マンションリフォームは「自由度」が魅力。おかげで大容量の収納が実現しました。
Column マンションリフォーム 契約から引渡しまでの流れ
物件探しから工事完了まで約３カ月。設計が決まればあとはトントン拍子。
実例03 Ｋ邸（福岡市中央区）
素人では考えつかないプランを見て、「いい住まいができる」と予感。
Column 施主・設計士対談
施主と設計士ってどういう関係？ マンションリフォームを振り返ってもらいました。
実例04 Ａ邸（福岡市博多区）
リフォームすることで、マンションが自分の思い通りの住まいになりました。
実例05 Ｇ邸（福岡市博多区）
発想が次々に湧いてきて、おかげで個性的な部屋ができあがりました。
Column 世界のマンション事情
「いいものを長く」という思いが息づくヨーロッパの集合住宅
スケルトン状態で売り出される中国の分譲マンション
日本のマンションの変遷
３ マキハウスが提案するマンションリフォーム
スケルトンリフォームで理想の住まいが実現する。
住む人のライフスタイルを生かすマキハウスの提案。
１ リビングは家族みんなが集い、くつろぐ場所
２ キッチンは機能的に、ダイニングは楽しく
３ こだわりの浴室で身も心もリラックス
４ 快適ベッドでリラクゼーション重視の寝室
５ 無駄なスペースをなくし、多目的スペースをつくる
６ ウォークインクローゼットなど収納もひと工夫
７ 素材やパーツに徹底的にこだわる
８ 家具や小物は、使いやすく機能性の高いものを選ぶ
９ 洗面所は間口を広くとり、大きな鏡を付ける
10 トイレは自動開閉便器と大理石の床でちょっと贅沢に
11 玄関は収納と広さを考慮し、合理的に
４ 具体的に資金計画を立ててみよう
ローンは組めるの？ 価格の目安と月々の返済額は？
資金計画のシミュレーションをして、予算を考える。
資金計画Ｑ＆Ａ ファイナンシャルプランナーに聞く
１ 中古マンションのローンはどんな商品があるか
２ 月々の返済額はどのくらいか
３ 自分が買える物件価格はどのくらいか
４ 物件とリフォーム以外にかかる費用について
５ 自分の予算を把握しよう
５ リフォーム前のチェックポイント
良いリフォームをするための物件選びの基準は？
素人でもチェックできるポイントをご紹介。
自分でチェックできるポイント
【まずは図面を見てチェック】
１ 柱がどの位置にあるか
２ パイプシャフトの位置はどこにあるか
３ 壁を撤去できるかどうか
【マンションの住戸内をチェック】
１ 天井がコンクリートかどうか
２ 床と壁がコンクリートかどうか
３ トイレの配管が床から出ているかどうか
４ 浴室の段差がどれくらいあるか
５ 給湯器の年式はどのくらいか
６ インターホン、リモコンはどうなっているか
７ エアコンの穴が各部屋にあるかどうか
【マンションの敷地内をチェック】
１ 駐車場、駐輪場は整備されているか
２ 掲示物は新しいものが張られているか
３ 監視カメラは設置されているか
業者に協力を得ながらチェックするポイント
１ 管理組合の規約はどうなっているか
２ 耐震強度を満たしているか
３ 以前の居住者が管理費を滞納していないか
４ 玄関ドアとサッシの変更は可能か
５ 電圧は十分あるか
マキハウスのヒアリングシート
